ГЛАВНАЯ О ТСЖ ТАРИФЫ ОТЧЁТЫ ТСЖ ПЛАНЫ ТСЖ ЗАКОНЫ ССЫЛКИ
 
Поиск по сайту
 
Ваш личный кабинет
     
   
     
•   » » ремонт  
 
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту


Защита укрытий вентшахт
Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт
 
Защита укрытий вентшахтЧтобы сохранить металлическое укрытие вентиляционных шахт, как можно дольше, решено было покрасить их специальной эмалью против ржавчины.

Теперь у нас будет весьма узнаваемая крыша с высоты птичьего полета и смотреться она стала гораздо свежее. Почему же УК не следят за общим имуществом также, ведь тогда можно со спокойной душой ждать грядущего капитального ремонта.



Гидроизоляция вентшахт
Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт
 
Гидроизоляция вентшахтИз-за агрессивной окружающей среды штукатурка и бетон на вентиляционных шахтах стал сильно разрушаться.

Подрядчик который выполнял работы по кровле, подсказал, что защитить конструкции можно нанесением жидкой битумной эмульсии, которая также сыграет роль гидроизолятора.

Объем работы впечатляет, из-за отсутствия техэтажа вентиляционная шахта находится над каждым стояком, в отличии от части дома где техэтаж есть и там всего две конструкции.



Ремонт кровли 1-5 подъезд
Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт
 
Ремонт кровли 1-5 подъездВ связи с нехваткой средств, ремонт будет участками.

Установлены наиболее уязвимые места, также учтены заявления от собственников по протечкам.

Публикуем фотографии ДО и ПОСЛЕ...






Ремонт кровли 9 подъезд
Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт
 
Ремонт кровли 9 подъездПо указанию ГЖИ, произведен ремонт мягкой кровли над 9 подъездом.

Работы выполнены достаточно качественно и в кратчайшие сроки. Установлены аэраторы, для отвода накопившейся влаги в старом кровельном покрытии.

На данный момент ведутся работы с 1 по 5 подъезд.

Далее несколько фотографий, как выглядит отремонтированная кровля...



Отключение электроэнергии
Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации
 
К сожалению, изношенность электрохозяйства нашего дома дает о себе знать все чаще и чаще.
22 июня 2015 года после 20:00 произошло частичное отключение электроэнергии, 23 июня 2015 года были повторные отключения.
Причина отключений перегорание плавкой вставки в ВРУ №1.
Негативно влияющие факторы:
1. Изношенность элементов крепления и кабелей в ВРУ №1;
2. Установка собственниками помещений автоматов повышенного номинала;
3. Неравномерная нагрузка на вводные фазы, когда вместо подключения квартир к разным фазным проводам, все подцеплены к одной;
4. Самовольные подключения ранее отключенных должников.
Вердикт эксперта однозначен: все под замену, и чем быстрее, тем лучше, т.к. может быть повреждение бытовых приборов в доме.



Отсутствие ГВС 15.06.2015 - 30.06.2015 г.
Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации
 
В связи с профилактическими работами на Котельной №10 с 15 июня 2015 года по 30 июня 2015 года будет отсутствовать горячее водоснабжение в нашем доме.



Ответ от ГЖИ
Раздел: ТСЖ: День за днём
 
Запрос: Прошу дать официальное пояснение, как собственники могут распоряжаться денежными средствами собранными ранее по статье «Капитальный ремонт», какое количество голосов должно проголосовать за вопрос повестки дня? Дело в том, что на счете ТСЖ располагаются средства в размере 460 тыс. руб. собранных по статье «Капитальный ремонт». На данный момент крыша требует хотя бы частичного ремонта, а также вводные распределительные установки (ВРУ) электроэнергии. Два года подряд выводится повестка дня о направлении собранных средств на ремонт крыши и ВРУ, но собственники все также пассивны и набирается максимально 54% голосов, ранее требовалось для распоряжением деньгами капремонта 66%. Состояние квартир верхних этажей ухудшается с каждым днем, большинство собираются идти в суд, а в ВРУ недавно была крупная авария. Получается я как председатель провести работы хочу и денежные средства есть, а направить их на ремонт не имею права? Достаточно ли 54% для траты этих денежных средств и проведения работ?

Ответ на 4 листах, как всегда ничего нового, для тех кому не лень:
лист 1 img-150512002418.pdf [365,63 Kb] (cкачиваний: 20)
лист 2 img-150512002449.pdf [470,88 Kb] (cкачиваний: 17)
лист 3 img-150512002523.pdf [506,18 Kb] (cкачиваний: 17)
лист 4 img-150512002553.pdf [257,32 Kb] (cкачиваний: 17)



Протокол внеочередного собрания 25 марта 2015 года
Раздел: ТСЖ: День за днём
 
Протокол внеочередного собрания собственников помещений и членов ТСЖ «БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург ул. Билимбаевская д. 27 кор. 1 в форме заочного голосования от 27 марта 2015 года: лист 1 img-150512001420.pdf [470,46 Kb] (cкачиваний: 22)
лист 2 img-150512001457.pdf [297,78 Kb] (cкачиваний: 22).



Отключение электричества
Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации
 
Отключение электричестваСегодня произошло аварийное отключение электричества некоторых квартир в подъездах 1-5. При обследовании выяснилось, что после того как вчера заменили плавкую вставку, не выдержав нагрузки произошло оплавление фазной шины.

Внутренности ВРУ в ужасном состоянии, нужна срочная замена всего шкафа, поскольку кроме сказанного существует еще ряд серьезных проблем:
- изоляторы рассыпаются;
- плавкие вставки неисправны и подключены напрямую;
- крепление плавких вставок ослабло и истончилось железо;
- проржавели болты крепления;
- текстолит и сам рубильник отключения электричества в аварийном состоянии.

Менять все это не имеет смысла, да и большинство деталей уже не подходят, все слишком сильно устарело, поэтому надо ставить новые ВРУ, а для этого необходимо решение собрания, второй год подряд повестка остается неизменной, но и в этом году пока не сданы бюллетени, но уже можно предположить, что голосов не хватит.

По текущему ремонту средств не хватит, т.к. в месяц у нас на это выделяется примерно 20 тыс. руб., а стоимость 1 шкафа будет примерно 50 тыс. руб. + работа.



Замена магистрали ХВС
Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт
 
Проведена замена магистральной трубы ХВС в подвальном помещении от водовода с 6 по 9 подъезды, всего заменено около 50 м. трубы d50 мм.

Таким образом все магистральные трубы в подвальном помещении теперь поменяны, единственное, к сожалению подрядная организация РЭМПа не закрепила должным образом замененные ранее трубы и у них серьезные провисания.



Популярное
 
Облако тэгов
 
авария, бесплатно, Билимбаевская, вентканалы, вода, Водоканал, ВРУ, газ, ГВС, ГЖИ, голосование, долг, должники, ЕРЦ, жкх, засор, капитальный, капремонт, Караваев, квитанции, крыша, освещение, ответ, отключение, отопление, отчёт, подвал, проверка, протокол, работы, ремонт, собрание, собственники, счетчики, тариф, тсж, уборка, улица, ФКР, электроэнергии

Показать все теги
Реклама
 
Календарь
 
«    Декабрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Архив новостей
 
Март 2017 (1)
Февраль 2017 (1)
Январь 2017 (4)
Декабрь 2016 (7)
Ноябрь 2016 (2)
Октябрь 2016 (7)
Главная страница   |   Регистрация   |   Новое на сайте   |   Написать в ТСЖ
© 2013 ТСЖ «БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1» все права защищены.
Powered by Trusted © 2013-2016
Доработка ТСЖ «БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1» © 2013  
    counter 88x31