Защита укрытий вентшахт →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 6-09-2015, 23:38   |   Комментарии (0)

Чтобы сохранить металлическое укрытие вентиляционных шахт, как можно дольше, решено было покрасить их специальной эмалью против ржавчины. Теперь у нас будет весьма узнаваемая крыша с высоты птичьего полета и смотреться она стала гораздо свежее. Почему же УК не следят за общим имуществом также, ведь тогда можно со спокойной душой ждать грядущего капитального ремонта.

Просмотров: 1275   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Гидроизоляция вентшахт →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 6-09-2015, 00:18   |   Комментарии (0)

Из-за агрессивной окружающей среды штукатурка и бетон на вентиляционных шахтах стал сильно разрушаться. Подрядчик который выполнял работы по кровле, подсказал, что защитить конструкции можно нанесением жидкой битумной эмульсии, которая также сыграет роль гидроизолятора. Объем работы впечатляет, из-за отсутствия техэтажа вентиляционная шахта находится над каждым стояком, в отличии от части дома где техэтаж есть и там всего две конструкции.

Просмотров: 1639   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ремонт кровли 1-5 подъезд →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 18-08-2015, 22:09   |   Комментарии (0)

В связи с нехваткой средств, ремонт будет участками. Установлены наиболее уязвимые места, также учтены заявления от собственников по протечкам. Публикуем фотографии ДО и ПОСЛЕ...

Просмотров: 1144   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ремонт кровли 9 подъезд →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 18-08-2015, 00:28   |   Комментарии (0)

По указанию ГЖИ, произведен ремонт мягкой кровли над 9 подъездом. Работы выполнены достаточно качественно и в кратчайшие сроки. Установлены аэраторы, для отвода накопившейся влаги в старом кровельном покрытии. На данный момент ведутся работы с 1 по 5 подъезд. Далее несколько фотографий, как выглядит отремонтированная кровля...

Просмотров: 1160   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Отключение электроэнергии →

Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации

Опубликовано: 24-06-2015, 01:00   |   Комментарии (0)

К сожалению, изношенность электрохозяйства нашего дома дает о себе знать все чаще и чаще. 22 июня 2015 года после 20:00 произошло частичное отключение электроэнергии, 23 июня 2015 года были повторные отключения. Причина отключений перегорание плавкой вставки в ВРУ №1. Негативно влияющие факторы: 1. Изношенность элементов крепления и кабелей в ВРУ №1; 2. Установка собственниками помещений автоматов повышенного номинала; 3. Неравномерная нагрузка на вводные фазы, когда вместо подключения квартир к разным фазным проводам, все подцеплены к одной; 4. Самовольные подключения ранее отключенных должников. Вердикт эксперта однозначен: все под замену, и чем быстрее, тем лучше, т.к. может быть повреждение бытовых приборов в доме.

Просмотров: 1027   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Отсутствие ГВС 15.06.2015 - 30.06.2015 г. →

Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации

Опубликовано: 15-06-2015, 01:01   |   Комментарии (0)

В связи с профилактическими работами на Котельной №10 с 15 июня 2015 года по 30 июня 2015 года будет отсутствовать горячее водоснабжение в нашем доме.

Просмотров: 1011   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ответ от ГЖИ →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 12-05-2015, 00:30   |   Комментарии (0)

Запрос: Прошу дать официальное пояснение, как собственники могут распоряжаться денежными средствами собранными ранее по статье «Капитальный ремонт», какое количество голосов должно проголосовать за вопрос повестки дня? Дело в том, что на счете ТСЖ располагаются средства в размере 460 тыс. руб. собранных по статье «Капитальный ремонт». На данный момент крыша требует хотя бы частичного ремонта, а также вводные распределительные установки (ВРУ) электроэнергии. Два года подряд выводится повестка дня о направлении собранных средств на ремонт крыши и ВРУ, но собственники все также пассивны и набирается максимально 54% голосов, ранее требовалось для распоряжением деньгами капремонта 66%. Состояние квартир верхних этажей ухудшается с каждым днем, большинство собираются идти в суд, а в ВРУ недавно была крупная авария. Получается я как председатель провести работы хочу и денежные средства есть, а направить их на ремонт не имею права? Достаточно ли 54% для траты этих денежных средств и проведения работ? Ответ на 4 листах, как всегда ничего нового, для тех кому не лень: лист 1 img-150512002418.pdf [365,63 Kb] (cкачиваний: 20) лист 2 img-150512002449.pdf [470,88 Kb] (cкачиваний: 17) лист 3 img-150512002523.pdf [506,18 Kb] (cкачиваний: 17) лист 4 img-150512002553.pdf [257,32 Kb] (cкачиваний: 17)

Просмотров: 1096   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Протокол внеочередного собрания 25 марта 2015 года →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 12-05-2015, 00:17   |   Комментарии (0)

Протокол внеочередного собрания собственников помещений и членов ТСЖ «БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург ул. Билимбаевская д. 27 кор. 1 в форме заочного голосования от 27 марта 2015 года: лист 1 img-150512001420.pdf [470,46 Kb] (cкачиваний: 22) лист 2 img-150512001457.pdf [297,78 Kb] (cкачиваний: 22).

Просмотров: 1089   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Отключение электричества →

Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации

Опубликовано: 30-03-2015, 00:01   |   Комментарии (0)

Сегодня произошло аварийное отключение электричества некоторых квартир в подъездах 1-5. При обследовании выяснилось, что после того как вчера заменили плавкую вставку, не выдержав нагрузки произошло оплавление фазной шины. Внутренности ВРУ в ужасном состоянии, нужна срочная замена всего шкафа, поскольку кроме сказанного существует еще ряд серьезных проблем: - изоляторы рассыпаются; - плавкие вставки неисправны и подключены напрямую; - крепление плавких вставок ослабло и истончилось железо; - проржавели болты крепления; - текстолит и сам рубильник отключения электричества в аварийном состоянии. Менять все это не имеет смысла, да и большинство деталей уже не подходят, все слишком сильно устарело, поэтому надо ставить новые ВРУ, а для этого необходимо решение собрания, второй год подряд повестка остается неизменной, но и в этом году пока не сданы бюллетени, но уже можно предположить, что голосов не хватит. По текущему ремонту средств не хватит, т.к. в месяц у нас на это выделяется примерно 20 тыс. руб., а стоимость 1 шкафа будет примерно 50 тыс. руб. + работа.

Просмотров: 1105   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Замена магистрали ХВС →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 25-02-2015, 22:39   |   Комментарии (0)

Проведена замена магистральной трубы ХВС в подвальном помещении от водовода с 6 по 9 подъезды, всего заменено около 50 м. трубы d50 мм. Таким образом все магистральные трубы в подвальном помещении теперь поменяны, единственное, к сожалению подрядная организация РЭМПа не закрепила должным образом замененные ранее трубы и у них серьезные провисания.

Просмотров: 1170   |   Подробнее →   |   Вверх ↑