Включение отопления в ТСЖ →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 15-10-2016, 23:11   |   Комментарии (0)

29 сентября 2016 года было включено отопление в многоквартирном доме Билимбаевская 27/1. С 1 января 2016 года у ТСЖ сменился поставщик тепловой энергии, а вместе с тем изменились и условия сотрудничества. Так новая компании имеет более сложную бюрократическую систему и очень высокие требования к технической и финансовой готовности ТСЖ. По технической готовности ТСЖ в принципе старалось всегда соответствовать регламенту, вовремя проводились работы по обслуживанию задвижек, поверке элементов узла учета, ремонту сетей отопления. В этом году провели промывку системы. С финансовой готовностью ТСЖ дела обстояли хуже, в последнее время около десятка квартир стабильно имеет долг свыше 15 тысяч рублей, несколько долг более 30 тысяч рублей. Правлению ТСЖ удалось придти к соглашению с поставщиком тепловой энергии и подписать соглашение, но это лишь поможет погасить текущий долг платежами будущих периодов, а сам долг ликвидирован не будет. Необходимо принятие решения по погашению долгов за счет экономии на отоплении и гвс.

Просмотров: 1456   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Авария на системе отопления ТСЖ →

Раздел: ТСЖ: Аварийные ситуации

Опубликовано: 30-09-2016, 23:13   |   Комментарии (0)

Уже два года подряд в нашем ТСЖпроисходят аварии на системе отопления. Еще со времен УК РЭМП Железнодорожного района на пятых этажах были установлены низкокачественные пластмассовые устройства спуска накопившегося воздуха из системы отопления. Естественно со временем они пришли в негодность и попросту ссохлись и растрескались. Два года подряд председатель ТСЖ предлагал всем собственникам пятых этажей заменить эти устройства на современные автоматические, но в большинстве случаев все это предложение проигнорировали. В прошлом году председателю ТСЖ все-таки удалось убедить собственников МКД и большая часть устройств была заменена, но как показала последняя авария, еще не все произвели замену. Председатель ТСЖ повторно провел рассылку, но пока отозвалось всего 2 квартиры, сантехнику выдан список и запрос на количество устройств для заказа у поставщика. Уважаемые собственники МКД и члены ТСЖ будьте предельно внимательны к внутриквартирным сетям, чаще осматривайте их, ТСЖ всегда за ремонт и замену, чтобы предотвратить аварийные ситуации!

Просмотров: 2362   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Изменения в расчетах ЕРЦ →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 28-04-2015, 23:36   |   Комментарии (0)

В связи с повышением тарифов и экономической ситуацией в стране, приняты меры по снижению платы за коммунальные услуги: 1. С 1 апреля 2015 года каждый месяц будет производиться перерасчет платы за отопление на основе показаний прибора учета тепловой энергии потребленного МКД в целом; 2. При расчете платы за ГВС компонент нагрев, теперь будут учитываться фактические затраты в Гкал на нагрев 1 м3 по данным прибора учета тепловой энергии.

Просмотров: 1791   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Новость от ЕРЦ с 01 января 2015 года →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 10-12-2014, 22:43   |   Комментарии (0)

В связи с вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 в части начисления платы за услугу "отопление", ЕРЦ с 01.01.2015 г. вносятся изменения в порядок расчета. В нашем доме будет работать следующий принцип: - в домах, оборудованных ОДПУ отопления и не полностью оборудованных ИПУ отопления, -исходя из объемов общедомового потребления, определенных в соответствии с показаниями ОДПУ (формула №3 Правил стр. 58). Удивительно, но экономия как оказалось совсем небольшая, новый метод расчета позволит уменьшить плату за отопление всего на 8%, хотя для пенсионеров думаю это будет серьезная экономия.

Просмотров: 2066   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Замена устройств спуска воздуха →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 21-09-2014, 20:46   |   Комментарии (0)

В связи с тем, что в большинстве квартир 5-ых этажей установлены устройства спуска воздуха из системы отопления старого образца, которые в большинстве своем в аварийном состоянии (в 2013 году пуск отопления закончился потопом). Было принято решение за счет средств текущего ремонта произвести их замену, на более совершенные, автоматические, производства Италия, что сведет к минимуму аварийные ситуации и позволит системе отопления стравливать воздух без вмешательства собственника или сантехника ТСЖ. Замены будут проходить плавно, начиная с самых проблемных мест и заканчивая, там где ситуация не так критична. Убедительная просьба оказывайте необходимую помощь, например присутствие дома в нужную дату и т.п. Также следите за устройствами по мере эксплуатации, если обнаружите следы протечки срочно обратитесь по единому телефону ТСЖ.

Просмотров: 1757   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Пуск отопления! →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 19-09-2014, 20:30   |   Комментарии (0)

ВНИМАНИЕ! Сегодня в 19:00 будет произведен пуск отопления! В случае аварии незамедлительно позвоните по единому телефону ТСЖ. Если течь небольшая , туго затяните это место тканью. Будьте предельно внимательны и осторожны!

Просмотров: 1791   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Плановое отключение ГВС и отопления →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 23-12-2013, 22:19   |   Комментарии (2)

Специалистами ЭСР-6 Екатеринбургэнерго на 21 декабря 2013 года запланированы ремонтные работы по замене главных задвижек на магистралях ГВС и отопления. По плану работы должны быть завершены после обеда.

Просмотров: 1722   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Капитальный ремонт теплотрассы →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 13-12-2013, 23:08   |   Комментарии (2)

Сказать честно был несколько удивлен, узнав, что в декабре месяце будет проводиться капитальный ремонт теплотрассы и трубопровода ГВС. Но это Россия и этим все сказано. Согласно графику производства работ, подписанного главным инженером ЭСР-6 и подрядчиком, работы по отоплению будут проводиться 16 декабря 2013 года с 9:30 до 16:30.

Просмотров: 1757   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Экскурсия в подвальное помещение →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 19-10-2013, 20:23   |   Комментарии (1)

Уважаемые члены ТСЖ, члены правления в лице Председателя ТСЖ и Заместителя по хозяйственной части провели для Вас фотосъемку подвального помещения, чтобы Вы представляли, какая ситуация на текущий момент. Плохо: - множественные повреждения ржавчиной запорной арматуры и резьбовых соединений; - множественные повреждения ржавчиной магистрали ХВС и отводов; - участковые повреждения ржавчиной запорной арматуры и резьбовых соединений труб отопления; - множественные повреждения трубы водоотведения, отсутствие угла наклона, плохое крепление труб, отсутствие заглушек; - отсутствует освещение, электрическая проводка в аварийном состоянии. Средне: - множественные провисания труб ХВС, ГВС, водоотведения; - неправильное крепление систем ХВС, ГВС, водоотведения и электроэнергии; - отсутствие изоляции магистрали ХВС и частично отопления. Хорошо: - заменены обе магистрали ГВС (с нарушением крепления); - частично заменены трубы водоотведения (с нарушением уклона); - за время обслуживания ТСЖ участками восстановили освещение (времянка); - большая часть магистрали отопления утеплена (к сожалению, под утеплителем часто обнаруживаются очаги ржавчины). Далее фотографии наиболее полно отображающие действительность, которая Нам досталась после правления МУП "Сортировочная", а далее УК "РЭМП Железнодорожного района".

Просмотров: 3008   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Внимание! Запуск отопления окончен →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 4-10-2013, 23:17   |   Комментарии (0)

Процесс запуска отопления завершен. Большинство воздуха выпущено из системы и циркуляция теплоносителя осуществляется в штатном режиме. К сожалению оказалось невозможным запуск отопления в МОП некоторых подъездов, причины срезанные радиаторы и лопнувшие трубы. Доводим до Вашего сведения, что пуск отопления был омрачен аварией, причина аварии выяснена. По каким-то причинам после того, как РЭМП Железнодорожного района отказался от нас, из системы отопления пропала вода. Пустая система отопления подвержена большому числу негативных явлений, таких как разрушение соединений и устройств спуска воздуха. Просим Вас будьте предельно внимательны, тщательно следите за состоянием устройств спуска воздуха (особенно 5 этажи), резьбовых соединений, запорной арматуры.

Просмотров: 2245   |   Подробнее →   |   Вверх ↑