Уборка подвального помещения ТСЖ →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 15-10-2016, 23:13   |   Комментарии (0)

За время существования многоквартирного дома Билимбаевская 27/1 ни одна УК РЭМП Железнодорожного района ни разу не проводила уборку подвала. А в прежние времена бомжи регулярно взламывали замок и заселялись. За все это время в подвале скопились горы мусора, от матрасов до системных блоков. Возможно уборки не проводилось потому что, в подвальном помещении абсолютно отсутствовал свет, но как писали ранее ТСЖ свет восстановило. Всего после уборки получилось более 50 мешков!

Просмотров: 1515   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Обработка подвального помещения →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 11-11-2014, 22:21   |   Комментарии (0)

11 ноября 2014 года были закончены мероприятия по обработке подвального помещения нашего дома, площадью 1871 м2 (с 1 по 9 подъезды). Мероприятия включали в себя дератизацию, дезинсекцию и дезинфекцию. После обработки был составлен акт, подтверждающий проведение работ. Следующая обработка будет уже проводится в следующем 2015 году.

Просмотров: 1820   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Энергосбережение →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 4-11-2014, 20:26   |   Комментарии (0)

При проведении дератизации всего подвального помещения было выявлено, что большая часть подвального помещения не освещается, хотя электрик постоянно устанавливает новые лампочки взамен перегоревшим. Получается при использовании ламп накаливания: - частота замены примерно раз в 2 недели; - стоимость замены, т.е. работы электрика плюс стоимость лампы; - энергопотребление не менее 40 Вт; - утилизировать можно с бытовыми отходами. При использовании энергосберегающих ламп: - частота замены примерно 1 раз в год; - стоимость лампы на данный момент уже не так высока, как раньше, примерно 60-80 руб.; - энергопотребление не более 15 Вт (эквивалент 75 Вт накаливания); - утилизация только в спецконтейнерах или спецорганизациях. Проанализировав все плюсы и минусы, было принято решение об использовании энергосберегающих ламп, дальнейшая эксплуатация покажет насколько эффективно данное решение.

Просмотров: 1687   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Освещение подвального помещения - I этап →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 11-12-2013, 00:23   |   Комментарии (0)

Работы по первому этапу завершены, осталось устранить пару замечаний и все. Давно наш подвал не видел такого освещения, а мы давно не видели так наш подвал. - подвальное помещение с 6 по 8 подъезд; - освещение разбито на 3 зоны, каждая зона отключается отдельным автоматом в общем щите и выключателем на входе в зону; - в каждой зоне установлены двойные розетки для подключения оборудования, отключаются они также в общем щите; - общий щит расположен на входе в подвальное помещение. Теперь обслуживающему персоналу будет не так опасно и гораздо лучше обслуживать инженерные сети подвального помещения. Приступаем к разработке II этапа - с 1 по 5 подъезд. Далее несколько фотографий:

Просмотров: 2661   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Начало работы. Освещение подвального помещения →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 1-12-2013, 21:32   |   Комментарии (0)

С 01.12.2013 года начинается первый этап восстановления подвального освещения с 6 по 8 подъезд. По договоренности с монтажниками, шумные работы будут проводиться с 10:00 до 21:00, общие работы с 10:00 до 23:00. Окончание работ 20.12.2013 года. С 1 по 5 подъезд пока протянуто временное освещение для выполнения аварийных сантехнических работ.

Просмотров: 1854   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Освещение подвального помещения →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 4-11-2013, 16:16   |   Комментарии (0)

Главный инженер УК “Чистая Зеленая Роща” внес предложение, в первую очередь заняться освещением подвала, на данный момент в связи с отсутствием освещения крайне проблематично: - проводить осмотры состояния инженерных сетей; - проводить ремонтные работы; - обеспечить безопасность обслуживающего персонала. Так как я сам постоянно “патрулирую” подвал, я с ним абсолютно согласен. Поэтому в ближайшее время, будет проведен поиск соответствующей организации, которая сможет выполнить эти работы и при этом удовлетворить наши условия по качеству и цене.

Просмотров: 2029   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Экскурсия в подвальное помещение →

Раздел: ТСЖ: День за днём

Опубликовано: 19-10-2013, 20:23   |   Комментарии (1)

Уважаемые члены ТСЖ, члены правления в лице Председателя ТСЖ и Заместителя по хозяйственной части провели для Вас фотосъемку подвального помещения, чтобы Вы представляли, какая ситуация на текущий момент. Плохо: - множественные повреждения ржавчиной запорной арматуры и резьбовых соединений; - множественные повреждения ржавчиной магистрали ХВС и отводов; - участковые повреждения ржавчиной запорной арматуры и резьбовых соединений труб отопления; - множественные повреждения трубы водоотведения, отсутствие угла наклона, плохое крепление труб, отсутствие заглушек; - отсутствует освещение, электрическая проводка в аварийном состоянии. Средне: - множественные провисания труб ХВС, ГВС, водоотведения; - неправильное крепление систем ХВС, ГВС, водоотведения и электроэнергии; - отсутствие изоляции магистрали ХВС и частично отопления. Хорошо: - заменены обе магистрали ГВС (с нарушением крепления); - частично заменены трубы водоотведения (с нарушением уклона); - за время обслуживания ТСЖ участками восстановили освещение (времянка); - большая часть магистрали отопления утеплена (к сожалению, под утеплителем часто обнаруживаются очаги ржавчины). Далее фотографии наиболее полно отображающие действительность, которая Нам досталась после правления МУП "Сортировочная", а далее УК "РЭМП Железнодорожного района".

Просмотров: 3008   |   Подробнее →   |   Вверх ↑