Небольшие итоги работы ТСЖ "БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1" и его правления, в частности председателя Савицкого Дмитрия Сергеевича, членов правления Сафина Искандара Имамутдиновича (вечная память) и Мальцевой Лидии Александровны.

Какую-то часть удалось реализовать будучи просто гражданами РФ, какую-то уже будучи правлением ТСЖ "БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1".

К Вашему вниманию выборочные иллюстрации, конечно это далеко не все, это лишь та часть, которую можно легко показать, как минимум на фотографиях нет сотен метров стояков в квартирах, которые были заменены, нет фотографий мусора, который достал сантехник из канализационных труб при засорах и многое многое другое. Приятного просмотра! Смотреть все фотографии.

В самом конце 2016 года законодатели внесли в основные профильные нормативные документы сферы ЖКХ изменения, которые серьезно повлияют на правила расчетов и суммы в квитанциях. Подробную информацию об изменениях в законодательстве читайте в заключении Юридического департамента ЕРЦ (zaklu4enie2017.pdf [638,62 Kb] (cкачиваний: 146)).

Общедомовое потребление выходит из списка коммунальных услуг

Одно из основных изменений коснулось начислений за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Правда, изменился не только порядок расчетов, но и сам термин. Законодатели подчеркнули, что в счет за услуги входит только оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Теперь эти расходы исключены из состава коммунальных услуг и перенесены в содержание жилого помещения.

Важный аспект - начисления проводятся не по показаниям общедомового прибора учета, как раньше, а строго исходя из нормативов потребления. Субъектам страны предстоит до 1 июня определить новые нормативы потребления ресурсов в целях содержания общего имущества. Пока же для расчетов применяются нормативы, действующие на ноябрь 2016 года...

К сожалению, первые дни 2017 года не обошлись без происшествий.

Так 9 января 2017 года между 23 и 00 часами произошло короткое замыкание в подъездной щитовой 1 этажа 4 подъезда, что повлекло за собой возникновение очага возгорания площадью 2 м2.

Информацию по единому телефону ТСЖ передали и.о. Председателя ТСЖ Савицкому Дмитрию Сергеевичу.

Поскольку все щитовые по предписанию УЖКХ были закрыты саморезами, и.о. взял шуруповерт и поспешил в подъезд, чтобы обеспечить доступ к очагу возгорания и потушить пожар, в этот же момент собственники вызвали пожарных, которые приехали вслед за и.о.

После вскрытия щитовой, было обнаружено выгорание 80% проводки и электрооборудования, очаг возгорания находился на оборудовании квартиры 44, по каким причинам произошло короткое замыкание неизвестно, возможно имело место брака при установке или брака самого оборудования.

К сожалению, последствия ЧП сказались на всем остальном доме, при коротком замыкании было повреждено оборудование в ВРУ. В связи с большим объемом работ было принято привлечь к устранению аварии сторонней организации, которая в течении дня устранила почти все последствия.

Уважаемые собственники и члены ТСЖ «БИЛИМБАЕВСКАЯ 27/1», еще раз прошу Вас будьте предельно внимательны, при моргании света, запахе электропроводки и прочих нестандартных ситуациях обязательно сообщите об этом на единый телефон ТСЖ, так как это поможет избежать более серьезной аварии! Спасибо!

Уже два года подряд в нашем ТСЖпроисходят аварии на системе отопления. Еще со времен УК РЭМП Железнодорожного района на пятых этажах были установлены низкокачественные пластмассовые устройства спуска накопившегося воздуха из системы отопления. Естественно со временем они пришли в негодность и попросту ссохлись и растрескались.

Два года подряд председатель ТСЖ предлагал всем собственникам пятых этажей заменить эти устройства на современные автоматические, но в большинстве случаев все это предложение проигнорировали.

В прошлом году председателю ТСЖ все-таки удалось убедить собственников МКД и большая часть устройств была заменена, но как показала последняя авария, еще не все произвели замену.

Председатель ТСЖ повторно провел рассылку, но пока отозвалось всего 2 квартиры, сантехнику выдан список и запрос на количество устройств для заказа у поставщика.

Уважаемые собственники МКД и члены ТСЖ будьте предельно внимательны к внутриквартирным сетям, чаще осматривайте их, ТСЖ всегда за ремонт и замену, чтобы предотвратить аварийные ситуации!

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 466-ФЗ от 29.12.2014, в соответствии с которым требования в части организации учета используемых энергоресурсов не распространяются на объекты, чей максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 кубических метров в час.

Тогда как действовавшая ранее редакция федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гласила, что собственники всех газифицированных помещений обязаны обеспечить установку приборов учета в срок до 1 января 2015 года.

Объем потребления газа одной газовой плиты не превышает 2 кубометра в час, таким образом, установка счетчиков газа в квартирах, оборудованных только плитами, не обязательна, пояснили в компании «Екатеринбурггаз».

Источник: ТСЖ66

Водоканал отказался от забора опасной воды из Верх-Исетского пруда.

Вода из Верх-Исетского пруда больше не будет поступать в дома Екатеринбурга, сообщает пресс-служба "Водоканала". Жители Сортировки и Семи Ключей теперь будут получать воду с Западной фильтровальной станции, а станция "Сортировочная" прекратила очистку воды и теперь будет только перегонять воду.

Напомним, что весной прошлого года 53 тысячи екатеринбуржцев пользовались водой из-под крана, которая представляла угрозу для здоровья. В Верх-Исетском пруду был обнаружен опасный растворитель – трихлорэтилен. Откуда в воде появилось вредное вещество, до сих пор так и не выяснили: "Водоканал" обвиняет РЖД, железные дороги отрицают свою вину. Но источник водоснабжения решили поменять, чтобы снизить риск для жителей...

Роспотребнадзор Свердловской области заверил жителей Старой сортировки, что в воде больше нет трихлорэтилена.

Специалисты Роспотребнадзора на протяжении первых дней апреля проанализировали несколько десятков проб воды, забранной в Верх-Исетском пруду и на фильтровальной станции «Сортировочная», и сделали вывод, что воду удалось окончательно очистить от вредного вещества в виде трихлорэтилена.

Ранее поступало заявление от «Водоканала», что они произвели все необходимые работы по очищению питьевого ресурса, однако, подтверждения от надзорного ведомства они еще не получили. Тем не менее, переключенные ранее дома так и останутся теперь на других фильтровальных станциях.

Несмотря на то, что Роспотребнадзор получил удовлетворительные показатели в анализах, специалисты считают, что лучше всего будет отказаться от забора питьевой воды из Верх-Исетского пруда, чтобы избежать в дальнейшем подобных происшествий, сообщает пресс-служба ведомства.

В пресс-службе «Водоканала» пояснили, что, возможность полного прекращения водозабора с указанной территории они пока не рассматривали, поскольку устройство местной центральной системы не позволяет абсолютно все дома переключить на другие станции подачи. Обусловлено это тем, что есть ряд тупиковых сетей, поэтому пока только порядка 30 домов перевели на Западную фильтровальную станцию и центральный водопровод. В дальнейшем возможности дополнительного очищения воды и переключения домов будут прорабатываться.

В настоящее время произведена закупка большого объема оборудования для ремонта ВРУ 1 подъезда, текущее состояние оборудования просто ужасно. Преступная халатность управляющих компаний просто поражает, за весь срок управления не заменили и доли оборудования все проржавело и рассыпается.

ТСЖ закупило рубильники, ящики предохранителей, установочные медные провода и много других комплектующих от мировых производителей электрооборудования.

В ближайшее время ТСЖ уведомит собственников и членов ТСЖ о намеченной дате отключения электроэнергии для замены оборудования.

Долго откладывался вопрос установки столбиков ограждения тротуара, но наконец это случилось. Во-первых крайне тяжело было найти компанию, которая взяла бы такой небольшой объем работы, все рвутся за большим объемом. Во-вторых постоянно не хватало средств. За счет уменьшения аварийности и уменьшению закупок материалов для сантехники удалось выделить немного средств на установку столбиков ограждения.

Долгое время машины парковались на тротуаре не давая ходить людям и проезжать коляскам, теперь это стало возможным, не смотря на то, что среди членов ТСЖ оказались те, кто пытался предотвратить установку вырывая свежие столбики из бетона.

Дождавшись теплых дней ТСЖ также произвело окраску эмалью, а поверх эмали окраску светоотражающим веществом со стеклянными сферами, что должно обеспечить наилучшую видимость в ночное время суток.

Давно беспокоило, что на одной части дома отсутствовала табличка с адресом дома.

Заказал таблички, в фирме утверждали, что стандарт.

Когда держал в руках она казалась достаточно большая, но установив их на стену, мягко сказать они маленькие, ну пока оставим такие дальше посмотрим.

В планах починить табличку с подсветкой, к сожалению, в этот раз раскрыть короб не смогли, все застыло и закисло...

Депутат Екатеринбургской городской думы Александр Караваев написал заявление об отставке, не дожидаясь марта, когда закончится действие его контракта. Как стало известно E1.RU, в ближайшее время об этом официально объявит министр энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов.

Информацию об увольнении Караваева подтвердили источники в министерстве и правительстве области. Официально в департаменте информационной политики губернатора сказали, что не обладают информацией об отставке главы фонда капитального ремонта.

Наличие заявления об увольнении Караваева E1.RU подтвердил и член общественного совета при Министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области, экс-глава распущенного общественного совета при фонде капремонта Максим Чванов.

– По моим данным, он написал заявление. От себя хочу сказать, что мы приложим все силы, чтобы не повторились ошибки прошлого года, а также чтобы через конкурсы проходили кандидатуры не только директора, но и заместителей, – сказал он.

Получить комментарий самого Александра Караваева не удалось, на телефон он не отвечает...

Региональная энергетическая комиссия утвердила тарифы на коммунальные услуги на 2016 год. И хотя действовать они начнут только с 1 июля, мы публикуем новые цифры уже сейчас – чтобы вы знали, к чему готовиться, а может, и начали откладывать деньги.

Повышение коммунальных тарифов каждый год происходит с июля. А, например, изменение размера взноса на капитальный ремонт вступило в силу уже с января. В следующих квитанциях счёт за капремонт жителям региона будет выставлен из расчёта 8 рублей 52 копейки за один квадратный метр жилья вместо прошлых 8 рублей 20 копеек.

Итак, за горячие батареи в следующем отопительном сезоне всецело будет отвечать новая Екатеринбургская теплосетевая компания – совместное предприятие ПАО "Т Плюс" и администрации города (в лице МУП "Екатеринбургэнерго").

Тариф для тех, кто получает тепло от котельных, которые раньше принадлежали МУП, будет пониже, чем для тех, кто подключен к централизованной системе теплоснабжения. Для первых – 1 510,35 руб./Гкал, для вторых – 1 689,72 руб./Гкал. В обоих случаях рост тарифа составил порядка 100 рублей.

Та же Екатеринбургская теплосетевая компания будет отвечать за поставку горожанам горячей воды. Вместе с количеством жалоб на её качество (неприятный запах и тёмный цвет) растут и тарифы. Напомним, плата за ГВС состоит из двух частей: подача самой воды и нагрев. Стоимость нагрева совпадает с тарифом на тепло. Что касается подачи, то для централизованной системы тариф вырастет на 3,5 руб./куб. м, а для тех, чьи дома подключены к котельным, сразу на 21,23 руб./куб. м.

Холодная вода подорожает на 1,68 рубля за кубометр. В среднем один человек в Екатеринбурге потребляет 7 кубических метров в месяц, а значит, среднемесячная стоимость воды для него вырастет на 11,76 рубля.

Тариф на водоотведение увеличится на 3,20 рубля за кубометр. При среднем потреблении услуги в 8 кубометров, в месяц екатеринбуржец будет платить на 25,60 рубля больше, чем сейчас.

Стоимость одного киловатт-часа для екатеринбуржцев увеличится в среднем на 20-25 копеек. Например, одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами утверждён на уровне 3,54 кВт*ч, сейчас он составляет 3,30 кВт*ч. Жители домов, где установлены электрические плиты, будут платить 2,48 кВт*ч, сейчас их тариф - 2,31 кВт*ч.

Смотрите в графическом варианте изменения...

Источник: Е1.ru

Они могут представиться сотрудниками ЖЭКа, Роспотребнадзора, просто сотрудником фирмы с известным «именем». Их цель убедить вас совершить баснословно дорогую и бесполезную покупку.

Схема, по которой работают мошенники.

Жертвой обмана может стать любой, но чаше всего попадаются в ловушку семьи с детьми. Суммируя показания потерпевших, мы составили схему, по которой действуют мошенники.

Вам звонят на домашний или мобильный телефон (как ваш номер оказывается им известен, это отдельная тема для разговора), или в домофон, или уже прямо в дверь. Доброжелательный (чаще женский) голос предлагает совершенно бесплатно, в рамках городской (областной, всероссийской) акции, провести у вас дома анализ воды из-под крана на предмет содержания в ней вредных примесей. Если вы соглашаетесь впускаете их к себе домой, то далее вас ожидает целый спектакль с лекцией о воде как таковой и её влиянии на организм человека. Более того – вам продемонстрируют фотографии старых водопроводных труб в разрезе и будут сетовать на ужасное экологическое положение вашего края, области, района. Если вы говорите им в ответ, что употребляете бутилированную воду, то вам тут же раскрывается «ужасная» правда о производителях такой воды и о том, как они вам, простакам, продают воду, разлитую из-под крана. После чего «эколог» начинает показывать фокусы.

Госжилинспекция Свердловской области составила список управляющих компаний, к которым есть претензии, всего в список попали около 15 организаций.

В список нарушителей попали 15 компаний (на них завели протоколы об административном правонарушении):
– ЗАО УК "РЭМП Железнодорожного района";
– ООО УК "Интерком";
– ООО УК "ЖКХ Орджоникидзевского района города Екатеринбурга";
– ЗАО УЖК "УРАЛ-СТ";
– ООО УК "ЖКХ Октябрьского района";
– ЗАО УК "Верх-Исетская";
– ООО "Свердловская теплоснабжающая компания";
– МУП "Екатеринбургэнерго" (город Екатеринбург);
– МУП "Гор.УЖКХ" (город Верхняя Салда);
– ООО УЖКХ "Новоуральское" (город Новоуральск);
– МУП "Единая управляющая компания" (город Талица);
– ООО УК "Возрождение" (город Ирбит);
– ООО "Дом плюс" (город Первоуральск);
– ООО "Антек" (город Ревда);
– ОАО "Полевская коммунальная компания" (город Полевской) и др...

С 1 декабря 2013 года соответствующим Постановлением Правительства Свердловской области изменен порядок выплаты компенсации жителям области, относящимся к федеральным категориям получателей – возможность получения компенсаций через организации, осуществляющие доставку компенсаций на дом, отменена.

«В Екатеринбурге проживает около 37 тысяч граждан, имеющих право на федеральные льготы, которым в ближайшие месяцы предстоит переоформить способ получения компенсации. Уполномоченным органом – Комитетом социальной политики Администрации г.Екатеринбурга определен порядок, по которому данным гражданам рекомендовано в течение четырех месяцев 2014 года обратиться в подрядную организацию – «Единый Расчетный Центр» для выбора нового способа получения компенсации.

Чтобы не создавались очереди, граждан уведомляют поэтапно. Первая треть уведомлений была отправлена в январе с приглашением подойти в феврале, вторая и третья часть уведомлений будут направлены гражданам в феврале и марте соответственно. В каждом уведомлении указан адрес ближайшего районного отделения, а также рекомендованные день и временной промежуток для посещения. Также в конверте с уведомлением находится уже заполненный бланк заявления, в него остается только вписать банковские реквизиты, по которым ежемесячно будет перечисляться компенсация», - пояснила Елена Береснева, заместитель директора «ЕРЦ»...