Ремонт ВРУ ТСЖ →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 15-10-2016, 23:26   |   Комментарии (0)

В настоящее время произведена закупка большого объема оборудования для ремонта ВРУ 1 подъезда, текущее состояние оборудования просто ужасно. Преступная халатность управляющих компаний просто поражает, за весь срок управления не заменили и доли оборудования все проржавело и рассыпается. ТСЖ закупило рубильники, ящики предохранителей, установочные медные провода и много других комплектующих от мировых производителей электрооборудования. В ближайшее время ТСЖ уведомит собственников и членов ТСЖ о намеченной дате отключения электроэнергии для замены оборудования.

Просмотров: 2269   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Благоустройство территории ТСЖ →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 15-10-2016, 23:24   |   Комментарии (0)

Долго откладывался вопрос установки столбиков ограждения тротуара, но наконец это случилось. Во-первых крайне тяжело было найти компанию, которая взяла бы такой небольшой объем работы, все рвутся за большим объемом. Во-вторых постоянно не хватало средств. За счет уменьшения аварийности и уменьшению закупок материалов для сантехники удалось выделить немного средств на установку столбиков ограждения. Долгое время машины парковались на тротуаре не давая ходить людям и проезжать коляскам, теперь это стало возможным, не смотря на то, что среди членов ТСЖ оказались те, кто пытался предотвратить установку вырывая свежие столбики из бетона. Дождавшись теплых дней ТСЖ также произвело окраску эмалью, а поверх эмали окраску светоотражающим веществом со стеклянными сферами, что должно обеспечить наилучшую видимость в ночное время суток.

Просмотров: 2333   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Новые адресные таблички →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 8-02-2016, 21:48   |   Комментарии (0)

Давно беспокоило, что на одной части дома отсутствовала табличка с адресом дома. Заказал таблички, в фирме утверждали, что стандарт. Когда держал в руках она казалась достаточно большая, но установив их на стену, мягко сказать они маленькие, ну пока оставим такие дальше посмотрим. В планах починить табличку с подсветкой, к сожалению, в этот раз раскрыть короб не смогли, все застыло и закисло...

Просмотров: 3041   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Тепловизионный отчёт по дому →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 30-01-2016, 21:55   |   Комментарии (0)

Провели тепловизионное обследование нашего многоквартирного дома. Тепловизионное обследование зданий выполняется тепловизором – прибором, воспринимающим невидимое инфракрасное (тепловое) излучение и преобразующим его в видимое на экране цветное изображение. Полученная картинка тепловизионного обследования демонстрирует место и уровень тепловых потерь. Элементы постройки на экране тепловизора (стены, крыша, фундамент) могут быть окрашены в палитры зелёного, синего или красного оттенков. Стены, излучающие тепло в воздух, в тепловизоре выглядят окрашенными в красный цвет. Интенсивность окраски говорит о размерах теплопотерь, чем насыщеннее красный цвет, тем потери тепла больше. Отчет 1-4 подъезд: 1-4-podezdy.pdf [1,51 Mb] (cкачиваний: 39) Отчет 5-8 подъезд: 5-8-podezdy.pdf [1,32 Mb] (cкачиваний: 23) Отчет наружных конструкций: ulichnaya-storona-i-torcy.pdf [1,59 Mb] (cкачиваний: 23) Отчет по окнам 9 подъезда: 9-podezd.pdf [1,6 Mb] (cкачиваний: 26) Отчет по балконам 9 подъезда: balkony.pdf [211,01 Kb] (cкачиваний: 22)

Просмотров: 1651   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Замена светильников над подъездами →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 28-01-2016, 20:49   |   Комментарии (0)

Согласно указанию и при наличии небольших средств на текущий ремонт было принято решение заменить прожектора над подъездами, так как в половине из них сгорели лампы. Лампы в них стояли по 250 Вт, содержали очень много ртути, чтобы обеспечить энергосбережение и заодно избавиться от таких не экологичных ламп, нашли по достаточно привлекательной в нынешнее время цене светильники, как ставили в районе 8 подъезда. Единственное неудобство это высота работы, поэтому в связи с неблагоприятными погодными условиями было принято решение воспользоваться услугами автовышки, по приемлемой цене была заказана автовышка 15 метров, с помощью нее работа была быстро выполнена. Светильники хорошо себя зарекомендовали, надеюсь прослужат долго.

Просмотров: 1644   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ремонт кровли над 1 подъездом →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 27-10-2015, 20:34   |   Комментарии (0)

Неделю назад собственники 1 подъезда сообщили тревожную новость, подъезд и коридоры квартир буквально утопали в талой воде. Не смотря на то, что был проведен частичный ремонт особо уязвимых мест, вода нашла дорогу и интенсивной струей устремилась в подъезд. Учитывая, что над 1 - 5 подъездами нет технического этажа, то изнутри предотвратить затопление не удастся, было принято решение при первых же заморозках покрыть кровлю над 1 подъездом. 25 октября 2015 года бригада СпецГидроСтрой подняла материал на кровлю, и уже 26 октября 2015 года площадь около 200 м2 была покрыта новым материалом. По заверению специалистов теперь кровля должна выдержать весеннее таяние снега и проливные дожди, хотя для полной уверенности, конечно же требуется капитальный ремонт крыши с демонтажем старого ковра, заливкой стяжки и покрытием кровли в 2 слоя. К сожалению на этом собранные ранее средства на Капитальный ремонт закончились, все 476 тыс. руб. ушли на ремонт кровли, хотя в планах была замена ВРУ, будем делать их постепенно поэлементно за счет средств текущего ремонта.

Просмотров: 1623   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Защита укрытий вентшахт →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 6-09-2015, 23:38   |   Комментарии (0)

Чтобы сохранить металлическое укрытие вентиляционных шахт, как можно дольше, решено было покрасить их специальной эмалью против ржавчины. Теперь у нас будет весьма узнаваемая крыша с высоты птичьего полета и смотреться она стала гораздо свежее. Почему же УК не следят за общим имуществом также, ведь тогда можно со спокойной душой ждать грядущего капитального ремонта.

Просмотров: 1997   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Гидроизоляция вентшахт →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 6-09-2015, 00:18   |   Комментарии (0)

Из-за агрессивной окружающей среды штукатурка и бетон на вентиляционных шахтах стал сильно разрушаться. Подрядчик который выполнял работы по кровле, подсказал, что защитить конструкции можно нанесением жидкой битумной эмульсии, которая также сыграет роль гидроизолятора. Объем работы впечатляет, из-за отсутствия техэтажа вентиляционная шахта находится над каждым стояком, в отличии от части дома где техэтаж есть и там всего две конструкции.

Просмотров: 2475   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ремонт кровли 1-5 подъезд →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 18-08-2015, 22:09   |   Комментарии (0)

В связи с нехваткой средств, ремонт будет участками. Установлены наиболее уязвимые места, также учтены заявления от собственников по протечкам. Публикуем фотографии ДО и ПОСЛЕ...

Просмотров: 1859   |   Подробнее →   |   Вверх ↑

Ремонт кровли 9 подъезд →

Раздел: ТСЖ: Текущий ремонт

Опубликовано: 18-08-2015, 00:28   |   Комментарии (0)

По указанию ГЖИ, произведен ремонт мягкой кровли над 9 подъездом. Работы выполнены достаточно качественно и в кратчайшие сроки. Установлены аэраторы, для отвода накопившейся влаги в старом кровельном покрытии. На данный момент ведутся работы с 1 по 5 подъезд. Далее несколько фотографий, как выглядит отремонтированная кровля...

Просмотров: 1906   |   Подробнее →   |   Вверх ↑